わいワンルーム投資マンション購入

>>6
マジレスすると完済した時には資産価値が半額で
その間に管理費や修繕費も払うわけだ

銀行に借り入れした状態だから動けない。

悪いけどワンルームは中古で数年持つくらいでしか利用価値がない

>>166
完済時にはそうなるから15年くらいで
売り抜ける予定ではある。

中古は新築以上に目利きが大変そうだな
そしてやっぱり出口を意識してるんだな

>>3
さすがに現物は確認したで

毎月の手出しは1万2000くらいやな

>>21
養分で草
新築か？

ワンルームは出費多いから表面利回り15％はないと終わりやぞ

>>27
新築や

そしてオーバーローン

つまり頭金０

>>41
CFマイナスだからそれはまじでありえる

そして物件買い増しも多分できないだろうな

>>19
地場で有名な不動産投資会社やね

つまり馬鹿か？

>>22
営業いわく

残債に対して評価額が高く付くから
キャピタルゲインとれると

>>49
完済まで３年まで持っていく資金力必要か

そういう人は新築区分は買わんよな

>>28
ちなみに節税意味ない年収帯やから

初年度くらいやなメリットあるの

>>31
空室リスクに備えて賃料２ヶ月分は
積立貯金しておけと言われた

ちなみに人口増エリア

>>48
福岡渡辺通駅福岡空港線や

徒歩６分やな

>>32
もうエリア言うわ

福岡の天神エリアや
天神ビッグバンや博多コネクティッドの

営業トークもあったがはめ込みか？

>>52
物件は13階で2080万1dk

26.17m2やな

>>55
これもすごい営業トークのはめこみで

半分自社半分販売っていう落とし込みだったわ

>>58
株もやっとる

ちなみに試算したら株のほうがパフォーマンスでそう

>>78
福岡のメリットをものすごく訴求されたわ

そして不安点を潰す完璧な営業

>>86
サブリースプランもあったが

最近はあれやからサブリースは流石に
営業も勧めてこんやったわ

>>88
家賃収入は72000やね

管理業務料＋管理費＋修繕積立金で
14000くらい

>>89
会社の転勤による単身者

近隣病院による独身需要

勤務地のドアドアを訴求してきた

>>91
東京は正直バブル状態かと思ってるが

福岡はまだこれからやと思ってしまったなぁ

>>96
もう入居者ついとるからなぁ

投資用買って自分で住んでる人もおるんか？